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權威發布丨淄博市出臺新規促進新建商品住宅品質提升

2023-08-30 19:13:48 來源：新聊齋

(資料圖片)

8月29日，淄博市人民政府新聞辦公室組織召開新聞發布會，邀請淄博市住房和城鄉建設局、市自然資源和規劃局、市城市管理局負責同志解讀《淄博市新建商品住宅品質提升若干規定》（以下簡稱《規定》）。淄博市從住宅規劃設計品質、住宅建筑設計品質、住宅市政環衛園林景觀設計品質、住宅施工質量品質四個方面出臺品質提升指引，進一步推動高品質住宅建設。

此次出臺的《規定》，是住宅品質提升文件的升級版。早在去年，我市在全省率先出臺了《淄博市新建商品住宅品質提升若干規定的通知》。此次《規定》在試行稿的基礎上從128條增加到172條，以群眾反映較多的質量和品質問題為導向，在試行稿基礎上繼續補短板。值得一提的是，我市在省內率先推行城市森林花園住宅建設標準，將新興的綠色生態理念注入城市住宅建筑實踐，成為此次《規定》的最大亮點。

隨著人們生活水平的逐步提高，居住條件的改善，住房觀念發生了很大的變化，對住房的需求逐漸從剛性需求向改善性需要轉變。這對居住環境和性能提出了更高的要求，對此，《規定》針對全市實際情況和地域特點，進一步進行了修訂完善。其中，明確了各部門的職責，增加了市城市管理的職責以及房地產市場信用體系建設相關內容；統一使用《淄博市商品房買賣合同》范本，規范商品房買賣合同簽訂行為。

此外，《規定》對 4個品質提升指引內容做了全面提升，其中，《規劃設計品質提升指引》方面，增加了城市森林花園住宅相關內容，對設計要求、規劃指標、維護管理等提出了明確要求，用于指導我市城市森林花園住宅項目的規劃建設和監督管理。

《建筑設計品質提升指引》方面，住宅層高提高至3米，12層以上住宅單元電梯至少2部且取消連廊，各單元無障礙設施，儲藏室無線信號覆蓋，衛生間廚房陽臺防水防潮等，均進行了具體明確。

《市政環衛園林景觀設計品質提升指引》方面，修改為綠化工程設計方案必須與規劃審批總平面圖、綠化施工圖、公示示意圖、綠化竣工圖一致。

《施工質量品質提升指引》方面，進一步明確了建設單位的工程質量首要責任；全面落實“先驗房后收房”制度，提升交付質量，維護購房者的合法權益。

據淄博市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，《規定》自2023年8月1日起實施，是指導淄博市當前和今后一個時期住宅項目建設、提升項目品質的方向性文件，引導開發企業強化建設優質住宅產品的意識，讓廣大群眾在淄博不但“有房住”，更能“住好房”。（淄博市廣播電視臺記者張銘）

編輯：張銘

校對：李永健楊天寶

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